Berlin, Hochwertige Büroflächen am Potsdamer Platz

Der Gebäudekomplex "PURIS" ist im südlichen Teil des Potsdamer Platzes auf einem ca. 16.500 m² großen Grundstück angesiedelt. Der Potsdamer Platz befindet sich im Herzen des Bezirkes Berlin Mitte und stellt eine der Toplagen der Stadt dar.

Etage	verfügbare Fläche	Preis pro m² und Monat *
2. OG (Bauteil 1)	820 m²	16,00 EUR
4. OG (Bauteil 2)	593 m²	16,00 EUR
6. OG (Bauteil 2)	904 m²	16,00 EUR
7. OG (Bauteil 2)	1.484 m²	16,00 EUR
EG (Bauteil 2, Retail oder Büro)	212 m²	10,00 EUR
EG (Bauteil 2, Retail oder Büro)	283 m²	10,00 EUR
EG (Bauteil 2, Retail oder Büro)	155 m²	10,00 EUR

Frühestmöglicher Bezugstermin:
Per sofort

Provision:
Provisionsfrei

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Standort:
10963 Berlin

Objektbeschreibung 

Das Mietobjekt "PURIS" umfasst zwei Büro– und Geschäftshäuser innerhalb des 6-teiligen Gebäudeensembles der Park Kolonnaden. Der 12-geschossige dominante, tropfenförmige Kopfbau des Hauses 1 befindet sich direkt am Potsdamer Platz. Daran schließt sich der 8-geschossige Bauteil 2 mit seinem H-förmigen Grundriss an. Unterhalb von Bauteil 1 und 2 befinden sich 3 Untergeschosse mit Lager– und Technikflächen sowie TG Stellplätzen.

Ausstattung 

Die Gebäude verfügen über eine sehr moderne Ausstattung, wie Doppelfußböden, außen liegenden, elektronisch angetriebenen Sonnenschutz, Breitbandkabelversorgung über Kupfer– und Glasfaserleitungen,  Teilklimaanlagen im Bauteil 1 u.v.m. Die Achsmaße der Büroräume betragen ca. 2,75 – 2,80 m; die Bürotiefen ca. 4,90 – 5,50 m; die Bürohöhen ca. 2,50 – 2,80 m. Es stehen außerdem 20 vakante Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage 

Das 1998 fertiggestellte Stadtquartier umfasst insgesamt 19 Gebäude, 10 Straßen und 2 Plätze auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 500.000 m². Der Potsdamer Platz stellt ein lebendiges und sehr hochwertiges Innenstadtquartier bestehend aus Wohnen, Arbeiten u. Freizeitgestaltung dar.  Die Bürogebäude befinden sich in direkter Nähe zum Regierungs– u. Botschaftsviertel. Das Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von verschiedensten Angeboten an Restaurants, und Einkaufsmöglichkeiten( „Potsdamer Platz Arkaden“). Namhafte Hotelketten wie das Ritz Carlton sowie bekannte Theater– u. Musicalensembles sind am Mikrostandort zu finden.Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Der in 2006 fertiggestellte Regionalbahnhof Potsdamer Platz verbindet das Quartier mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins (z. B. 6 min. bis Alexanderplatz, 4 min. bis Friedrichstraße, 10 min. bis Bahnhof Zoo)  sowie mit dem ca. 3 Fahrminuten entfernten Hauptbahnhof. Der Potsdamer Platz ist über die sich direkt am/unter dem Objekt befindliche Haltestelle der U 2 sowie durch den gegenüberliegenden S Bahnhof der S 1, S 2 und S 25 ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Potsdamer Platz stellt für den Individualverkehr ebenfalls einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Über die teilweise untertunnelte Bundesstraße 96 erreicht man innerhalb von 20 min. die Stadtautobahn A 113 sowie den neu entstehenden Großflughafen Berlin Brandenburg.

 

 

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